遊休不動産活用 | 豊田市・三河エリアの不動産会社 エージーホーム
遊休不動産活用
Idle real estate
遊休不動産の活用は、専門的な知識、多角的な視野と分析が重要となります。エージーホームは進化するデジタル技術を積極的に活用した、新たなご提案や、自社保有不動産による物件運用の経験と実績で、お客様目線に立った信頼できるパートナーとして全力でサポートいたします。
遊休土地活用
所有者様のご希望をもとに、立地や規模、関係法令、周辺環境、ベンチマーク調査（類似比較）などから、最適なプランをご提案します。
所有者様による賃貸事業経営、企業を誘致する事業用定期借地など、豊富なネットワークと情報システムで最適化を図ります。
【所有者様による事業経営】
アパート、マンション、オフィスビル、テナントビル、月極駐車場、貸倉庫、レンタルコンテナ、スポーツ施設、貸農園など
【企業誘致】
商業店舗（小売）、飲食店、クリニック、福祉施設、工場、物流施設、ホテル、コインパーキング、レンタルコンテナなど
遊休建物（未利用スペース）
社会環境や自然環境の変化で、不動産を取り巻く環境も大きく変化します。
IT技術の進化、ワークスタイル（働き方）、自然災害、人口構成など。
変化する様々な環境、嗜好や需要を柔軟にキャッチし、適応させていくことが求められます。
【活用事例】
トランクルーム（レンタル収納）スペース
オフィスビルの空きフロアやデットスペースをトランクルームに転換。テレワークの普及などにより、オフィス面積縮小（減床、移転、分室解約等）がトレンドとなる中、デットスペースなどを活用して収益率を向上。
シェアオフィス・コワーキングオフィス
店舗やオフィスなど、比較的広いスペースの空きテナントをシェアオフィス（コワーキング）に転換。
フリーランスの増加や自宅で落ち着いて作業ができないなど、ワークスタイルの変化にともなってニーズも増加。
クラウドキッチン（宅配専門飲食店）
店舗としては不人気な路地裏や空中階のテナントをクラウドキッチンに転換。
客席を設けない「宅配専門の飲食店」としてフードデリバリー利用者の増加と店舗運営側は低コストで出店可能な市場環境の変化にマッチしたビジネスモデル。